付属住戸 (ADU) を最大限に活用する 15 軒の住宅を探索する

Jun 22, 2023

現代の家族の生活環境は、介護を必要とする両親や祖父母、自立を必要とする十代の若者や若者、保証された不労所得による経済的安全を必要とする住宅所有者が、すべて同じ状況にあり、同じ屋根の下にいることを意味します。 入居できる余分なスペースはほとんどなく、ますます逼迫する住宅市場で退去先の選択肢もほとんどないため、単純な解決策は屋根をもう1つ追加することだけです。

より機能的な床面積を求める市場の人々にとって、戸建平屋ADU（付属住戸）は、より複雑な構造適応に伴う規制上の争いを回避しながら、家の使いやすさを迅速に向上させる簡単な方法です。

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ADU は、専用アクセス、路外駐車場、そして場合によっては専用の庭を備えた家族向けの戸建住宅であり、敷地の未使用の区画を賃貸物件に変える建築の錬金術です。 ただし、ADU は必ずしも分離している必要はありません。 オールインクルーシブのワンルーム アパートメントの ADU スペースは、階全体にまたがるか、家の現在の間取りの一部だけを分割しても、多くの住宅が探している答えです。

世界的なパンデミックにより、世界中の何百万もの世帯が同じ質問をしました。「どうすれば自宅を仕事場にできるでしょうか?」 パンデミック前からこの疑問に直面し、家族建築を実践するハント アーキテクチャーは、成長する家族と成長するビジネスの両方を受け入れるスペースが家の中にないことを認識していました。 しかし、庭には十分なスペースがあったため、ADU を建設するという決断は簡単でした。 しかし、ゲスト用の寝室と独立したオフィスのどちらを選ぶかという選択肢はありませんでした。 ソリューション？ 両方を行うには。

Hunt Studio ADU の片側にはゲスト用ベッドルームがあり、もう一方のオフィスとコネクティングバスルームと簡易キッチンを共有しています。 大きな天窓と庭の景色を望むスチール製の窓があり、明るく風通しの良いオフィスは、子供たちの成長を見守るのに最適な場所です。

家を増改築したり再設計したりすることで、多世代の暮らしをより快適にすることができますが、狭い空間に閉じ込められている多くの家族にとって、それはあまりにも忍耐が必要です。 年上の世代と若い世代、そしてその中間の世代が互いに共存していくためには、年上の世代は自立を保つ必要がある一方、両親と暮らす若い成人も自立を経験する必要があります。

庭に建てる ADU に利用可能な屋外スペースがないプロジェクトでも、屋内 ADU でフロア プランを変更する反復処理により、いわゆる「おばあちゃん別館」を提供できます。 1 つの方法は、たとえば、地下室やガレージを、専用の設備を備えた独立したゲストの居住スペースに変えることです。 これらのプロジェクトの 1 つとして、エクスポジション ハイツ ハウスは元の 1 階の高さを上げ、新しい階を地下に押し込み、住宅所有者の両親が通りからアクセスできるようにする一方、サンディエゴのガレージ改装では代わりにクライアントの親族を招待します。ハイスペックなリノベーションは自分たちのために取っておいて、母屋に住んでいます。

ガレージは原則として段差なく通りからアクセスでき、通りとプライベートにつながっているため、専用の入り口、ポスト、庭を備えた独立した完全な住居に改造または拡張するのに最適な構造となっています。 また、不動産は最も不況に強い投資機会の 1 つであるため、将来に向けて投資を検討している住宅所有者にとって、専用のアクセスと住所を備えた完全に独立した住宅の提供は魅力的なものです。

たとえば、ノース アロー スタジオのバードハウス プロジェクトは、2 階建てのガレージと接続された平屋のバンガローを、専用駐車場と囲まれたプライベート ガーデンを備えた豪華なオープンプランの 2 ベッドルームの家に変えます。 すべてオーナーのオリジナルの敷地内に設置されています。 一方、「ロサンゼルスの古い家のガレージの典型的な場所の 1 つは、長い私道を抜けた後の敷地の後端です」と、Yeh-Yeh-Yeh Architects が LA を拠点とするアクセサリー住戸再考プロジェクトで説明しています。 ADU につながる門と砂利道をデザインに含めることで、建築家たちはより深く、より美しい前庭体験を生み出し、賃貸人が自分のプライベートな家に入っていると感じられるようにしました。